Продается Кирпич. Коттедж 326 кв.м с участком 7 сот на Западной, Ласточкины Горы

Количество комнат: 4 комнаты и более
Общая площадь: 326 кв.м.
Жилая площадь: 215.4 кв.м.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ – на данный момент АНАЛОГОВ ПРОСТО НЕТ! В этом микрор-не дома появляются РАЗ в НЕСКОЛЬКО ЛЕТ! Отличн. располож. дома в ПРЕСТИЖН. районе города – ЗАПАДНАЯ ПОЛЯНА! ЖИВОПИСНОЕ ТИХОЕ МЕСТО! Дом стоит на вершине Пензы, прямо у ЛЕСА! ЗАМЕЧАТЕЛЬН. ВИД с окон, лоджий и балконов! Буквально в 200м (2 мин. пешком) от дома находится СКАЗОЧНОЕ МЕСТО – СМОТРОВАЯ ПЛОЩАДКА с качелями, а также спуск к ЭКО-ПАРКУ «Ласточкины горы», Ласточкино ОЗЕРО, РОДНИКУ, прогулочной тропе и велотрассе! В 1 км (10 мин. пешком) находится ОЛИМПИЙСКАЯ АЛЛЕЯ!

ЛЕГКО ЖИТЬ ДАЖЕ БЕЗ АВТО! БУКВАЛЬНО В 500м (5 мин. пешком) находится ул. Мира и ВСЯ НЕОБХОДИМ. ИНФРА-РА!

До ЦЕНТРА ГОРОДА всего 3-5км (5-10 мин. на авто)! Отличн. ТРАНСПОРТ. РАЗВЯЗКА, легкий выезд практич. в любой р-он города или же на трассы! ХОРОШ. ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ! Дорогу ЗИМОЙ ВСЕГДА ЧИСТЯТ! Но в связи с уклоном, желательно иметь кроссовер/внедорожник, а не седан.

КРЕПКИЙ НЕ СТАРЫЙ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ с МОЩНЫМ Ж/Б фундаментом, ТОЛСТЫМИ КИРПИЧ. стенами, Ж/Б перекрытиями и лестницой! СТРОИЛИ ДЛЯ СЕБЯ, капитально! Рассчитан на много-много лет! Продаётся исключительно в связи с переездом в другой город!

ДОМ В ХОРОШ. ЖИЛОМ СОСТ! БЕСПЛАТНО по вашему желанию ОСТАЁТСЯ ПОЧТИ ВСЁ, что есть в доме!

ДОМ ДОСТАТОЧНО БОЛЬШОЙ! ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ 2, 6-3,  4м! ПРОСТОРНАЯ и ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА, с БОЛЬШОЙ КУХНЕЙ и 5 БОЛЬШИМИ КОМНАТАМИ, а также 2 САН. УЗЛАМИ! На каждом этаже есть ЛОДЖИЯ и БАЛКОН с видом на лес! Удобный ОТАПЛИВАЕМЫЙ цокольн. этаж ПОД ВСЕМ ДОМОМ с БОЛЬШИМ ГАРАЖОМ на 2 АВТО и 2 большими подсоб. помещениями, которые можно использовать как склад, сауну, тренажер. зал и т.д! Также прямо из дома есть выход на ВЫСОКИЙ ЧЕРДАК, который можно использовать для хранения не нужных вещей.

УЧАСТОК почти квадратный. Много плодово-ягодн. насаждений. ДОСТАТОЧНО МЕСТА для зоны барбекю, беседки, дет. площадки. Есть ворота для заезда авто на участок и в гараж.

ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – ДОМ и УЧАСТОК в СОБСТВЕННОСТИ! Участок ОТМЕЖЁВАН! 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК! БЕЗ залогов, БЕЗ обременений и БЕЗ неузаконенных пристроев! В договоре ВСЯ СУММА, БЕЗ занижения! ГОТОВЫ к задатку и сделке!

Отличный вариант для ПРОЖИВАНИЯ СОСТОЯТ. СЕМЕЙН. ПАРЫ, в том числе с НЕСКОЛЬКИМИ ДЕТЬМИ или с ПОЖИЛЫМИ РОДИТЕЛЯМИ. Данный дом подходит для тех, кто хочет ЖИТЬ В ГОРОДЕ, в ШАГ. доступн. от всей ИНФРА-РЫ! А также для тех, кто ищет ЖИВОПИСНОЕ МЕСТО! И для тех, кто ищет БОЛЬШОЙ КРЕПКИЙ КИРПИЧ. ДОМ, в хорош. сост. – что бы зайти и сразу жить, ну или со временем сделать ремонт на свой вкус.

ТИП ДОМА: Дом 1995 г.
МАТЕРИАЛ СТЕН: Керамический кирпич (кладка в 2, 5 кирпича = 65 см) + штукатурка.
ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 3 эт. (Цокольн. эт. + 1 эт. + 2 эт.) + Чердак.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА (отапливаемая, без учёта тамбура, лоджий и балконов): 325, 9 кв.м.
ПЛОЩАДЬ ЦОКОЛЬН. ЭТАЖА: 110, 5 кв.м (гараж 32, 8, 2 подсоб. помещения 34, 5 + 34, 3, котельная 8, 9).
ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА (без учёта тамбура, лоджии и балкона): 106, 5 кв.м (кухня 19, 1, 2 комнаты 34, 3 + 20, 2, коридор 17, 4, сан. узел 6, 1) + тамбур 6, 0 кв.м + лоджия 8, 3 кв.м + балкон 1, 6 кв.м.
ПЛОЩАДЬ 2-ГО ЭТАЖА (без учёта лоджии и балкона): 108, 9 кв.м (3 комнаты 34, 0 + 31, 2 + 20, 4, коридор 6, 5, сан. узел 7, 4) + лоджия 8, 3 кв.м + балкон 1, 6 кв.м.

ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 689 кв.м = 6, 89 сот. ОТМЕЖЁВАН.
РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: ширина 27м, глубина 25, 5м.

ФУНДАМЕНТ – Ленточный, из ж/б блоков. ПЕРЕКРЫТИЯ – ж/б плиты. КРЫША – металлич, из оцинковки.

ДОМ В ХОРОШ. ЖИЛОМ СОСТ. – окна деревян, две тяжелые металлич. вход. двери, деревян. межкомн. двери, крепкая бетон. лестница между этажами с деревян. ступенями и перилами, на полу во всем доме керамогранит, линолеум и паркет, чистые потолки и обои, 2 сан. узла отделаны современ. кафелем, хорошая сан. техника, батареи металлич.(регистры), цокольн. этаж полностью с отделкой – на полу керамогранит, стены и потолки отделаны пласт. панелями.

ВСЕ УДОБСТВА И КОММУНИКАЦИИ В ДОМЕ – электрич, газ, индивид. отопление (2 напольных газ. котла АГВ), центр. вода, газ. колонка-автомат на горяч. воду, слив – выгребная яма.

ЗАПАДНАЯ ПОЛЯНА – очень дорогой и престиж. район города, находится на возвышенности. Экологич. чистое живописное место, вокруг леса. В шаг. доступн. ост. общ. трансп. «НИИ Контрольприбор» и ЖК «Фаворит», Эко-парк «Ласточкины горы», Ласточкино озеро, две смотров. площадки, Олимпийская аллея, спортивно-зрелищ. комплекс «Дизель-Арена», несколько дет. садов и «развивашек», Лицей № 55 и школа № 30, Колледж искусств, ТЦ «Ново-Западный», ТЦ «Западный», супермаркет «Пятёрочка», маг. «ВкусВилл». Рядом Центр. парк культуры и отдыха им. Белинского, тропа здоровья, Зоопарк, Дворец спорта «Рубин», Дворец дет. творч, Пенз. обл. Филармония и ККЗ Пенза, ресторан «Засека», Обл. больница им. Бурденко, несколько Гос. университетов (ПГУ, Артиллер. инженер. институт ПАИИ, Педагогич. институт, Финанс. университет) и несколько Колледжей.

РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА – налич, ипотека, мат. капитал, сертиф. Так же рассмотрим ОБМЕН НА КВАРТИРУ.

Контактная информация:

Имя: Никита Игоревич Крюченков, «ТОП недвижимость»
Телефон:

Район города: Западная поляна  Центр  Райки